Aangenomen.

Dit is een motie, dat is een verzoek van een Kamerlid aan de regering. Het gaat over de manier waarop winst op onroerend goed, zoals huizen die verhuurd worden, in de toekomst belast wordt.

Waar gaat het over?

Er ligt al een wetsvoorstel, de Wet werkelijk rendement box 3, bij de Eerste Kamer. Deze wet moet regelen dat mensen belasting betalen over het werkelijke rendement (de echte winst) van hun vermogen, in plaats van een vast percentage zoals nu. Het is nog niet zeker of deze wet wordt aangenomen.

Die wet bestaat uit twee delen:

• Een regeling voor onroerend goed (huizen en gebouwen), die belasting heft op het moment dat iemand het pand verkoopt. Dit wordt het realisatieregime genoemd.
• Een regeling voor overig vermogen (zoals aandelen of spaargeld), die jaarlijks belasting heft over de waardestijging. Dit heet de vermogensaanwasbelasting.

Kamerlid Hoogeveen constateert dat de kritiek op deze wet vooral gaat over dat tweede deel, de vermogensaanwasbelasting. Het deel over onroerend goed is volgens de motie al goed uitgewerkt en de Belastingdienst heeft de benodigde gegevens al grotendeels beschikbaar. Dit deel voorkomt bovendien dat verhuurders gedwongen worden hun huurwoningen te verkopen.

Wat vraagt de motie?

Het verzoek aan de regering is om het onderdeel over onroerend goed alvast klaar te houden. Mocht de hele wet uiteindelijk niet doorgaan, dan kan dit deel snel apart worden ingediend als eigen wetsvoorstel.

Wat zijn de mogelijke gevolgen?

• Als de motie wordt aangenomen: de regering houdt dit plan achter de hand. Als de grote wet sneuvelt in de Eerste Kamer, kan de belasting op verkoopwinst van onroerend goed alsnog snel ingevoerd worden, zonder dat alles opnieuw ontworpen hoeft te worden.
• Als de motie wordt afgewezen: er wordt geen apart plan achter de hand gehouden. Als de hele wet niet doorgaat, moet er waarschijnlijk helemaal opnieuw begonnen worden met het maken van regels voor de belasting op onroerend goed, wat meer tijd kost.